1985〜1995年築, 専有面積63.24㎡〜83.24㎡の平均販売価格
千葉県
37.6万円/㎡
前年比+5.2%
流山市
28.7万円/㎡
前年比-4.6%
クレスト初石
千葉県流山市東初石三丁目
つくばエクスプレス / 初石駅 徒歩8分
1990年築 / 7階建 / 58戸 / RC造
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価格偏差値
48.8
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
2,924万円
39.9万円/㎡
1,477
2,442
3,406
4,371
AI査定結果
推定相場価格
2,924万円
39.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,442万円〜3,406万円
33.3万円/㎡〜46.5万円/㎡
推定賃料
9.5万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.8%
最終更新日: 2025年8月2日
クレスト初石
2,980万円（40.7万円/㎡）/ 3階 / 73.24㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は34.36万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | 2,980万円 | 40.7万円 | 3階 | 73.24㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/11 | 2,990万円 | 31.3万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/29 | 3,090万円 | 32.3万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/20 | 3,180万円 | 33.2万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 3,280万円 | 34.3万円 | 7階 | 95.64㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は36.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/01 | クレスト初石 流山市東初石三丁目 | 初石駅8分 | 2,980万円 | 40.7万円 | 73.24㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1990年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/18 | イトーピア流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 1,980万円 | 31.1万円 | 63.58㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/06 | 東初石パーク・ホームズ 流山市東初石三丁目 | 初石駅9分 | 3,480万円 | 43.1万円 | 80.81㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 76戸 | RC |
| 2025/04/04 | エクセル流山 流山市加四丁目 | 流山駅12分 | 2,180万円 | 32.9万円 | 66.24㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 30戸 | RC |
| 2024/11/30 | クレスト流山 流山市加一丁目 | 流山駅3分 | 2,180万円 | 31.9万円 | 68.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 西 | 1994年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/31 | 流山ニューシティ・ステージ21パークサイドコート 流山市加一丁目 | 流山駅12分 | 2,250万円 | 30.9万円 | 72.78㎡ | 3LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 96戸 | SRC |
| 2025/03/04 | 東急ドエルステージ21サウスコート弐番館 流山市加一丁目 | 流山駅8分 | 2,490万円 | 30.8万円 | 80.86㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1990年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/27 | コスモ流山リベラルコート 流山市平和台一丁目 | 流山駅5分 | 2,380万円 | 32.8万円 | 72.61㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1989年 | 39戸 | RC |
| 2025/02/27 | グリーンヒルズ南流山 流山市南流山四丁目 | 南流山駅3分 | 2,380万円 | 40.0万円 | 59.45㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1991年 | 44戸 | RC |
| 2025/03/10 | グリーンパーク南流山駅前 流山市南流山三丁目 | 南流山駅1分 | 3,780万円 | 49.1万円 | 77㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南東 | 1986年 | 99戸 | SRC |
| 2024/03/18 | クレスト南流山 流山市大字鰭ケ崎 | 鰭ケ崎駅3分 | 2,280万円 | 30.6万円 | 74.51㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1991年 | 29戸 | RC |
| 2024/03/25 | ダイアパレス・ライトガーデン南柏 流山市名都借 | 柏駅20分 | 2,180万円 | 31.2万円 | 69.97㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 22戸 | RC |
| 2024/12/24 | クリオ北小金壱番館 流山市前ケ崎 | 北小金駅17分 | 2,490万円 | 42.2万円 | 58.99㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1991年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/18 | ヒューマンスクエア南柏 流山市向小金一丁目 | 南柏駅3分 | 2,800万円 | 45.9万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1995年 | 27戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で5.2%上昇、流山市では4.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は流山市の平均と比較して41.8%割高です。
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